***HÚSIÐ FASTEIGNASALA KYNNIR*** Byggingarlóð fyrir hesthús í Almannadal, 12 hesta eining í 24 hesta húsi. Samþykktar teikningar Gjöld greidd. Veðbandalaust. Byggingarhæft nú þegar   Allar frekari upplýsingar veitir Agnar í s. 820-1002 eða agnar@husid.is 

***HÚSIÐ FASTEIGNASALA KYNNIR*** Glæsileg efri sérhæð 136,2fm. ásamt innbyggðum rúmgóðum 28,7fm. bílskúr og hellulagðar þaksvalir yfir bílskúr með stórkostlegu útsýni. NÁNARI LÝSING:  Upphitaðar tröppur á efri hæð hússins þar sem eru þaksvalir og inngangur bæði í anddyri og eldhús.  Flísalagt rúmgott anddyri með náttúrusteini og stórum fataskáp.  Innaf anddyri eru 2 samliggjandi og bjartar stofur með útsýni til allra átta. Rúmgott sjónvarpshol og glæsilegt eldhús með vönduðum tækjum og keramik helluborði. Á svefnherbergisgangi eru 3 rúmgóð herbergi öll með góðum skápum.  Flísalagt rúmgott baðherbergi með hornbaðkari og flísalögðum sturtuklefa og vönduðum innréttingum fyrir þvottavél og þurrkara.  Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, mosaik flisar í sturtuklefa.  Góðir gluggar á baðherbergi.  Falleg vönduð innrétting á baði, upphengt salerni. Allar innréttingar vandaðar úr hnotu.  Eikarparket á gólfum. Innbyggður flísalagður 28,7fm. bílskúr með rafknúinni hurð.   Áhvílandi mjög hagstæð lán. Allar frekari upplýsingar veittar í s. 820-1002 eða agnar@husid.is 

***HÚSIÐ FASTEIGNASALA KYNNIR*** HÚS FYRIR VANDLÁTA*** Einstaklega glæsilegt og vandað raðhús á tveim hæðum með innbyggðum bílskúr, staðsett á mjög eftirsóttum stað í Norðlingaholti í Reykjavík, í námunda við eina fallegustu náttúruparadís á höfuðborgarsvæðinu.  Íbúðarrýmið er 190,3fm. og bílskúr 29,0fm. Hitalögn í öllum gólfum þ.m.t. bílskúr.  Fullfrágengin lóð.  Snjóbræðsla í plani.  Forhitari á vatni.  Einstaklega vandað og vel frá gengið hús. NÁNARI LÝSING:   Á neðri hæð hússins er komið inn í flísalagða forstofu með stórum hvítum háglans fataskáp sem nær upp í loft.  Glæsilegar flísar á gólfi. Innaf forstofu er eitt stórt barnaherbergi með fallegum fataskáp, vandað plankaparket úr eik og innfelld halogen lýsing í loftum.   Svefnherbergisgangur með 2 stórum svefnherbergjum og fallegum fataskápum, plankaparket úr eik og innfelld halogen lýsing í öllum loftum. Þvottahús með flísum á gólfum, vinnuborði og skáp.  Geymsla við hlið þvottahúss. Baðherbergi  er með mjög fallegu flísum á gólfi og veggjum, dökk gráar glans á gólfi og hvítar glans á veggjum. Bæði  er stór gler sturtuklefi beint á gólf og stórt horn nuddbaðkar á baðherberginu. Fjórar skúffur, dökk gráar eru undir vaskborði sem er úr ljósu graníti, vaskurinn er svartur mjög fallegur. Salernið er upphengt og vatnskassinn er innbyggður. Blöndunartækin við baðkarið eru byggð inn í vegginn. Bílskúr:  Bílskúrinn er stór með hita í gólfi og rafmagni. Innangegnt er frá bílskúrnum inn í íbúðarrýmið. Efri hæð: Gengið er upp á efri hæðina um steyptan stiga með fallegu eikar planka parketi á þrepum. Handriðið frá efri hæðinni niður í stigaopið er stílhreinn gler veggur. Þegar komið er upp á efri hæðina er komið beint inn í opið eldhús . Innréttingin er hvít með skúffum. Innréttingin er í vinkil með stórri eyju í miðju.  Hvíttuð eikar borðplata er á borðum. Gert er ráð fyrir plássi fyrir tvöfaldan ísskáp. Útgengi er milli eldhúss og borðstofu út á stórar suð-vestur svalir með timburpalli á gólfi. Borðstofa og stofa eru í einu opnu rými. Opið er yfir frá eldhúsinu yfir í borðstofuna. Fallegt eikar planka parket er á gólfi. Fyrir miðri stofunni er steyptur veggur með fallegum gasarinn. Svart granít er í arninum og hvítir steinar. Rýmið er mjög stórt og bjart. Við endan á stofunni er fallegur gólfsíður gluggi með útsýni yfir í skóginn sem er á móti húsinu. Frá setustofunni í vinkil er sjónvarpshol. Möguleiki er að breyta þessu rými í auka herbergi (allar lagnir til staðar) og hefur það verið gert í eitthvað af hinum húsunum í lengjunni.  Sjónvarpsholið er í dag alveg opið frá stofunni. Gestasalerni  er á hæðinni. Fallegar dökk gráar flísar eru á gólfi og hvítar á veggjum. Salernið er upphengt. Stór hvítur vaskur er ofan á hvitum skáp. EKKERT ÁHVÍLANDI.  Ákveðin sala.  Mögulegt að taka góða minni eign upp í kaupverð. Um er að ræða einstaklega fallega og bjarta eign á frábærum stað þar sem stutt er í frábærar gönguleiðir við Elliðavatnið og upp í Heiðmörkina. Allar frekari upplýsingar veitir Agnar í s. 820-1002 eða agnar@husid.is

*** HÚSIÐ FASTEIGNASALA KYNNIR***   Ný glæsileg 78,4 fm 3ja herbergja endaíbúð á 2.hæð í nýju litlu 10 íbúða fjölbýli á fallefum útsýnisstað við Austurkór í Kópavogi. Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna (anddyri, þvottaherbergi og baðherbergi verða með flísalögðu gólfi). Afhending í apríl 2012.   Sérinngangur í hverja íbúð.  Skipulag: Allar innréttingar, skápar og innihurðir eru spónlagðar með eikarspón. Forstofa flísalögð með fataskáp. Hol, 2 svefnherbergi, bæði með góðum skápum. Þvottaherbergi með flísalögðu gólfi og vinnuborði. Baðherbergi flísalagt  með sprautulakkaðri innréttingu, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Stofa og eldhús í einu rými, góð innrétting AEG blástursofni, keramik helluborði og gufugleypi. Úr stofu er gengið út á suðvestur verönd/svalir. Nákvæm skilalýsing:  Húsið er 3ja hæða fjölbýlishús með 10 þriggja herbergja íbúðum sér inngangur er í hverja íbúð. Hjóla- og vagnageymsla, geymslur, inntök eru á 1. hæð. FRÁGANGUR UTANHÚSS:  Útveggir eru steinaðir að utan í ljósum lit. Allir gluggar eru álklæddir trégluggar frá Gluggasmiðjunni. Útihurðir eru úr timbri með 3ja punktalæsingu frá ASSA eða sambærilegt. Allt gler er tvöfalt K verksmiðjugler eða sambærilegt. Þakplata er steypt með uppstóluðu risþaki klætt með bárujárni.  Svalahandrið eru steinsteypt með heithúðum stálhandlista. Stigahandrið úr stáli heithúðuð. Bílastæði eru malbikuð, stéttar hellulagðar, lóð tyrfð. FRÁGANGUR INNANHÚSS Innveggir eru uppsteyptir samkvæmt teikningu en aðrir veggir eru léttir með tvöföldu gipsi. Allir veggir og loft sandspörtluð, grunnuð og máluð ljósum lit.  Allar innréttingar eru spónlagðar, eldhústæki AEG . Innihurðir yfirfelldar eikarhurðir.  Flísar eru frá Álfaborg hf. Skútuvog 6. Hreinlætistæki og blöndunartæki eru frá Tengi hf. Smiðjuvegi 11A. Herbergi og anddyri: Innihurðir eru yfirfelldar með spón (hægt að hafa með eða án þröskulds). Fataskápar eru í öllum svefnherbergjum og anddyri. Gólf í svefnherbergjum eru grunnmáluð en anddyri flísalagt.  Stofa :Sólbekkir eru úr hvítu harðplasti (Formica). Gólf er grunnmálað. Eldhús :Eldhúsinnrétting úr eik. Borðplötur er hægt að velja úr mismunandi litum. Eldhústækin eru keramik helluborð AEG, ofn AEG og gufugleypir. Í borði er stálvaskur og blöndunartæki. Gólfið er grunnmálað. Baðherbergi:  Innrétting á baði er sprautulökkuð, með harðplastborðplötu (Formica). Salerni er hvítt, innbyggt í vegg. Baðkar hvítt og blöndunartæki með sturtubarka og handsturtuhaus. Handlaug er einnig hvít að lit með einnar handar blöndunartæki og lyftibotnventli. Gólf er flísalagt og 2 veggir eru flísalagðir upp í ca. 2ja metra hæð. Flísarnar eru frá Álfaborg. Þvottahús: Þvottahús er með harðplast vinnuborði (Formica) með stálvaski, tengingu fyrir þvottavél og þurrkara. Á gólfi eru einnig flísar í sama stíl og á baðherbergi. Ekki er gert ráð fyrir útblæstri frá þurrkara. Upphitun:  Upphitun hússins er með með hefðundu ofnakerfi og uppsettum ofnum samkvæmt teikningu. Raflögn: Raflögn fullfrágengin, ljósakúplar á baði, eldhúsi og þvottahúsi, önnur ljós fylgja ekki innan íbúðar. Útiljós frágengin og reykskynjari uppsettur og fylgir hverri íbúð. Sorptunnuskýli er frístandandi til hliðar við hús samkvæmt teikningu. Sameign:  Öll sameign er fullfrágengin með epoxymáluðum gólfum í geymslum, vagna- og hjólageymslu.  LÓÐ: Bílastæðin verða malbikuð, stéttar hellulagðar og lóð verður tyrfð. Sérlóð fylgir íbúðum á jarðhæð sbr. teikningu og eignaskiptayfirlýsingu. GJÖLD OG ANNAÐ Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt. Seljandi hefur að fullu greitt gatnagerðargjöld svo og byggingarleyfisgjöld.  Byggingaraðili: Mótandi ehf.  Hönnuðir: ES teiknistofan Víkurhvarfi 5. Kjartan Sigurðsson. Burðarþol: Hermann Isebarn. Allar frekari upplýsingar veitir Agnar í s. 820-1002 eða agnar@husid.is